Del 30 de septiembre al 2 de octubre, Barcelona se convertirá en el punto de encuentro de más de 14.000 directivos internacionales del sector inmobiliario. The District 2025 reunirá a fondos de inversión, promotoras y empresas de Real Estate para identificar oportunidades de negocio, analizar las tendencias del mercado y cerrar acuerdos estratégicos. La cuarta edición de este evento consolida a la ciudad como epicentro europeo de la inversión inmobiliaria, ofreciendo una plataforma única donde capital y sector se encuentran cara a cara.
Juan Velayos, presidente de The District, destacó que “este congreso se percibe como el evento de referencia del sur de Europa, con un enfoque especial en la región mediterránea, que está captando un interés creciente de inversores internacionales”. Entre los participantes confirmados destacan directivos de Rockfield, Stoneweg, Osborne Clarke, Conren Tramway y Alas, que analizarán desde la financiación y la macroeconomía hasta la evolución de activos en living, hospitality, logística, retail y data centers.
Vivienda asequible y Build to Rent: desafíos del mercado
Uno de los ejes centrales de The District 2025 será la vivienda asequible. En la presentación previa al congreso, expertos del sector debatieron cómo ampliar el parque residencial de alquiler y fomentar la construcción de hogares accesibles. Jaime-Enrique Hugas, Cofundador de Conren Tramway, señaló que “se tardan 17 años en que un suelo esté listo para licencia, y necesitamos 3 millones de viviendas en los próximos 10 años. Es imprescindible que comunidades, ayuntamientos y sector privado colaboren”.
Por su parte, Manuel Rodríguez, CEO de Alas Vivienda Asequible, destacó la necesidad de industrializar la construcción y crear barrios sostenibles, no edificios aislados, para lograr precios asequibles de entre 200.000 y 300.000 euros. Hugas valoró positivamente el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que triplica la inversión en Vivienda de Protección Oficial (VPO) y contempla la creación de reservas de suelo.
Julián Matos, partner en Osborne Clarke, advirtió que “el marco regulatorio actual ha impactado negativamente al Build to Rent, tendencia en declive en toda Europa, pese a ser un motor de inversión inmobiliaria”. La colaboración público-privada y una legislación clara son claves para reactivar el segmento y garantizar un parque residencial sostenible y accesible.
Tecnología y gestión operativa: claves para la rentabilidad inmobiliaria
El evento también abordará la gestión operativa como motor de creación de valor. Maribel Meléndez, Directora General Corporativa de Renta Corporación, aseguró que “alinear propietarios y operadores es esencial para conocer el producto y maximizar la rentabilidad”. Olaf Rigola, de Rockfield, destacó que los gestores deben atender tanto al usuario final como al fondo inversor, optimizando la eficiencia operativa en todos los segmentos inmobiliarios.
La digitalización y la tecnología juegan un papel fundamental. Neus Giné, Directora Financiera de Vita Group España, explicó que utilizan aplicaciones y sensores IoT en residencias de estudiantes para monitorizar incidencias, controlar accesos y gestionar la climatización de manera eficiente. Rigola añadió que estas herramientas facilitan el cumplimiento de requisitos energéticos y la sostenibilidad de los edificios, mejorando la experiencia del inquilino y el rendimiento del activo.
En cuanto a riesgos financieros, Carlos Basté, Director de Financiación Alternativa en Stoneweg, señaló que “en hospitality, la solvencia del gestor genera confianza para los financiadores, mientras que en el segmento flex, pese a ser reciente, la alta demanda de vivienda aporta seguridad al inversor”.
The District World Summit: inversión, tendencias y networking
The District 2025 acogerá además el The District World Summit, el mayor foro europeo sobre capital inmobiliario. Más de 450 expertos de fondos y empresas líderes como King Street, Greykite, TPG, Ardian, Tikehau, Stoneweg o Stronghold analizarán la evolución del mercado, las oportunidades de inversión y la diversificación de activos. Más de 350 firmas trasladarán sus oficinas a una zona exclusiva de hospitalities, donde mantendrán reuniones y cerrarán operaciones estratégicas.
El evento será una plataforma para debatir sobre las tendencias que definirán el mercado en los próximos 12-14 meses, con especial atención a la vivienda asequible, el Build to Rent, la industrialización de la construcción y la digitalización de la gestión operativa, elementos clave para la sostenibilidad y rentabilidad del Real Estate europeo.
