Dazia Capital, a través de su promotora Darya Homes, ha presentado BERA, una promoción de 165 viviendas que se erige como la única supermanzana residencial de Los Berrocales, uno de los desarrollos urbanos más transformadores del sureste de Madrid. Este lanzamiento marca además el primer proyecto fruto de la alianza entre Dazia Capital y la gestora internacional BGO, un paso clave en la expansión de la compañía más allá de la M-30 y en su apuesta por modelos urbanos más sostenibles y eficientes.
El concepto de supermanzana, habitual en metrópolis europeas, permite reorganizar el espacio urbano reduciendo el tráfico interior, generando áreas más verdes y fomentando la movilidad peatonal. En BERA, esta configuración favorece la creación de un entorno seguro, privado y orientado al bienestar, alineado con los nuevos patrones de habitabilidad que demanda el mercado residencial.
Diseño contemporáneo y calidades premium
El proyecto ha sido diseñado por Estudio Lamela, dirigido por Carlos Lamela, firma responsable de hitos arquitectónicos como la T4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas o el hotel Four Seasons Madrid. Su intervención aporta un enfoque contemporáneo, funcional y basado en la eficiencia, con una arquitectura que refuerza el objetivo de convertir BERA en un referente del nuevo Madrid.
Las viviendas —de 1, 2 y 3 dormitorios— se caracterizan por sus amplias terrazas, con una superficie media de 50 m², mientras que áticos y dúplex incorporan exteriores de alrededor de 60 m². Las plantas bajas cuentan con jardines privados que rondan los 70 m². Todas las unidades incluyen garaje y trastero y mantienen las calidades premium de Darya Homes, con materiales duraderos, soluciones de eficiencia y un diseño pensado para potenciar el confort.
En coherencia con los nuevos estándares de sostenibilidad, el proyecto integra elementos que optimizan la eficiencia energética, potencian el bienestar interior y apuestan por una arquitectura responsable. Aunque aplicado al sector real estate, este enfoque conecta simbólicamente con una visión de futuro más verde, en la que la innovación y la tecnología —como el desarrollo energético basado en soluciones 2 H₂— contribuyen a modelos urbanos más equilibrados.
Espacios comunes que elevan el estándar residencial
BERA destaca también por una oferta de zonas comunes sin precedentes en el sureste de Madrid, pensada para responder a nuevas formas de vida y a la creciente demanda de servicios dentro del propio residencial. El proyecto integra piscina salina exterior con solárium, piscina interior climatizada, sauna, gimnasio completamente equipado, sala de cine, coworking, spa para mascotas, áreas de juego interiores y exteriores y una terraza chill-out en la azotea con vistas al skyline madrileño.
La comercialización se está llevando a cabo a través de Excent, la marca de Aliseda especializada en activos de obra nueva. Su director, Leo Vega, subraya que el objetivo es facilitar un servicio integral al promotor y potenciar proyectos que aporten valor real al parque residencial de la capital.
Para Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, BERA representa “una oportunidad para impulsar vivienda de calidad en un entorno en expansión, con diseño, servicios y arquitectura que aportan valor a Madrid”. Por su parte, Carlos Lamela destaca que proyectar una supermanzana completa ha permitido crear “un entorno más humano, más verde y funcional”.
Los Berrocales, junto con Valdecarros y Los Ahijones, conforman el gran eje de expansión urbana del sureste, con más de 22.000 viviendas previstas y un modelo urbanístico basado en la sostenibilidad, la movilidad eficiente y la presencia de amplias zonas verdes. Su ubicación estratégica, con conexión a la M-45 y la A-3, lo posiciona como uno de los futuros focos de crecimiento de la ciudad.
