La prefabricación de hormigón permite trasladar parte de la construcción a fábrica y conservar un proyecto arquitectónico adaptado a quienes van a vivir en él. La vivienda de Hoyo de Manzanares que recorre su propietario en un House Tour muestra cómo se combinan ambas decisiones: un sistema constructivo definido y una distribución pensada para su vida cotidiana.
La pregunta útil es qué elementos se fabrican previamente, qué se resuelve en la parcela y qué decisiones puede tomar el cliente. Entender esa diferencia ayuda a valorar la industrialización sin confundirla con una vivienda terminada que simplemente se deposita sobre el terreno.
Qué se industrializa y qué continúa en obra
En el sistema que describe The Concrete Home, la industrialización se concentra en los paneles prefabricados de hormigón que forman parte de la estructura. Estos elementos se fabrican previamente y después se montan en la parcela.
La empresa combina ese proceso con trabajos que se ejecutan en obra, siguiendo una lógica próxima a la construcción convencional. La vivienda exige, por tanto, coordinar fabricación y montaje con la preparación del terreno, la cimentación, las instalaciones y los acabados.
El diseño debe anticipar la relación entre todos esos trabajos: dónde se sitúan los huecos, cómo se resuelven los apoyos y por dónde discurren las instalaciones. Para el proyectista, la industrialización implica definir esas decisiones con suficiente antelación.
El recorrido por el garaje permite observar parte de esa lógica constructiva. El presentador señala los muros de hormigón visto y los apoyos de los forjados. En esa zona se optó por mantener el material a la vista y pintar el techo, una solución de acabado distinta a la de las estancias principales.
Una distribución que responde a sus habitantes
El proyecto de Hoyo de Manzanares permite llevar la conversación sobre las casas prefabricadas de hormigón en Madrid a decisiones concretas de arquitectura. El propietario resume su prioridad así: “Al final hemos buscado una casa que fuera lo más práctica posible y lo más cómoda”.
El salón, el comedor y la cocina comparten un espacio conectado. Según explica durante la visita, esa continuidad permite cocinar, conversar y utilizar distintas zonas sin aislar a quienes están en ellas. La doble altura del salón, que atribuye a una propuesta del arquitecto, conecta visualmente ambos niveles y da una dimensión distinta a la estancia.
La personalización también aparece en decisiones menos visibles. Un armario próximo a la entrada facilita guardar los abrigos; la lavandería dispone de un espacio independiente; y el dormitorio principal, el baño y los vestidores se agrupan en la planta baja. El propietario destaca estas soluciones por la comodidad que aportan al uso diario.
En la planta superior se sitúan espacios de trabajo y ejercicio, además de dormitorios. El garaje incorpora zonas para vehículos, taller y herramientas. El programa responde así a actividades concretas de sus habitantes, más allá de elegir colores o revestimientos.
La cocina ofrece otro ejemplo de coordinación. El propietario cuenta que su diseño comenzó durante la obra y que quedó instalada cuando pudieron entrar a vivir. Vincula el resultado al aprovechamiento del espacio y a haber trabajado esa pieza como parte del conjunto.
Adaptar la vivienda a la parcela
La relación con el exterior también forma parte del diseño. La casa dispone de dos porches con orientaciones diferentes: uno al norte, que el propietario utiliza especialmente en verano, y otro al sur, al que atribuye un uso distinto según la estación y la hora del día.
El desnivel del terreno exigió estudiar accesos y contención de tierras. En el vídeo se explican los muros de gaviones y los recorridos hacia las distintas zonas de aparcamiento. Son decisiones vinculadas a esa parcela y a la manera de utilizar la casa.
Otro detalle es la escalera interior de peldaños de hormigón en voladizo. Durante la visita se describe su anclaje a un muro de carga y la iluminación integrada bajo los peldaños. El ejemplo muestra cómo una intención estética necesita una solución estructural y una coordinación precisa con las instalaciones.
Hasta dónde llega el diseño a medida
La personalización tiene condiciones. La geometría de los elementos, su transporte y montaje, los apoyos estructurales y las instalaciones deben ser compatibles entre sí. También intervienen la parcela, las condiciones urbanísticas y el presupuesto disponible. El arquitecto traduce las preferencias del cliente en un proyecto que pueda construirse.
El momento de decidir importa. Ajustar una distribución durante el proyecto ofrece un margen distinto al de modificarla cuando los elementos ya están fabricados. En el House Tour, el propietario explica que se aceptaron algunos cambios durante la obra y reconoce que produjeron retrasos. Esa experiencia demuestra una flexibilidad concreta, sin convertir cualquier modificación tardía en una posibilidad garantizada.
La distinción relevante es entre el grado de industrialización y el grado de personalización que admite cada sistema. Prefabricar componentes no obliga por sí mismo a repetir una distribución idéntica en todas las viviendas.
En esa labor encaja el trabajo de José Ignacio Piedrafita, arquitecto colaborador de The Concrete Home, que participa en el diseño y desarrollo técnico de viviendas a medida, adaptando cada propuesta a las necesidades del cliente y a las características de la parcela.
Qué beneficios se aprecian al vivir en ella
La planificación de la estructura y del montaje ofrece una base para organizar la ejecución. En este caso, el propietario sitúa en ocho meses el tiempo transcurrido desde los primeros trabajos en la parcela hasta que pudo entrar a vivir. Se trata del plazo que relata para su vivienda, no de un compromiso aplicable a cualquier proyecto ni de una duración que incluya necesariamente el diseño y la tramitación previos.
Otro beneficio que destaca es el confort. Durante la visita cuenta que apenas utiliza la chimenea porque la climatización mantiene una temperatura con la que se encuentra cómodo. El recorrido muestra aerotermia, un depósito asociado al suelo radiante y un equipo de ventilación con recuperación de calor.
Ese confort debe entenderse como resultado del conjunto de la vivienda: su envolvente, las ventanas, el control solar, la ventilación y la climatización. El testimonio describe cómo la percibe su propietario; no aporta mediciones de consumo ni permite atribuir una prestación energética únicamente al hormigón.
La utilidad cotidiana completa la valoración: disponer de lavandería, trabajar desde casa, compartir la cocina con el salón o elegir entre dos espacios exteriores. Son beneficios del diseño adaptado a sus habitantes que conviven con la estructura prefabricada.
El caso de Hoyo de Manzanares muestra una vivienda en la que la industrialización y las decisiones de arquitectura se coordinan desde el proyecto. Los componentes constructivos siguen un sistema definido; la distribución, los espacios y su relación con el terreno responden a una forma concreta de vivir.
