Tras el Concurso de Ideas convocado por el Ayuntamiento para la realización de 170 viviendas en Sanchinarro XII, el estudio de Burgos y Garrido conseguía otorgarse la ejecución del proyecto, dentro de la política del Ayuntamiento de encargar a arquitectos de reconocido prestigio la construcción de viviendas sociales para mejorar la calidad y funcionalidad de esta tipología. En diciembre de 2003 se adjudicaron las obras para su construcción, iniciándose esta en abril de 2004 y finalizándose en el año 2006.
El 75% de estas viviendas han sido adjudicadas a jóvenes menores de 35 años, procedentes además en su mayoría de viviendas alquiladas. Los precios de la promoción han estado entre los 99.712 euros para las viviendas de un dormitorio hasta los 138.594 para los de cuatro. Este precio, inferior al del mercado, se ha apoyado tanto en la política de la Empresa Municipal de la Vivienda como en la estrategia seguida por el estudio de arquitectura para la creación de una construcción de bajo coste al alcance de todos.
La planta conforma una peculiar espiral en torno a un terreno que, además de su asimétrica disposición, dispone de un gran desnivel que ha tenido que corregirse mediante una sutil elevación de parte del volumen levantado. Su construcción se ha realizado mediante una estructura portante densa y modulada de acero sobre rasante, y de hormigón armado bajo rasante. Sobre las cubiertas ventiladas se ha depositado una capa de piezas de chapa de acero.
