Metrovacesa ha firmado un nuevo acuerdo de Build to Rent llave en mano con AEW, gestora de fondos inmobiliarios perteneciente al grupo Natixis. Esta operación implica la venta a AEW de un total de 216 viviendas en Valencia por un importe cercano a los 50 millones de euros.
Mediante esta operación, Metrovacesa desarrollará estas viviendas y AEW las destinará a la vivienda en alquiler. En concreto, las viviendas se repartirán en dos edificios residenciales diferentes. El primero de ellos, Moreras Torre, contará con 155 unidades distribuidas en 21 plantas y estará equipada con piscina, pista de pádel y salas multiusos, con vistas panorámicas a la Marina de Valencia y a la ciudad de las Artes y las Ciencias. Por otro lado, Metrovacesa desarrollará otro conjunto residencial de 51 viviendas, distribuidas en 11 plantas, equipado con piscina y sala multiusos. Ambos proyectos gozarán de una ubicación privilegiada, en concreto, en la zona de Moreras, cercana al Puerto de Valencia y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, donde Metrovacesa cuenta con otras dos promociones actualmente en construcción (Residencial Amura y Avante Residencial, que suman 124 unidades) destinadas a la venta tradicional o Build to Sell y que están teniendo muy buena aceptación en términos de demanda.
Las obras de construcción de ambas promociones se iniciarán próximamente y finalizarán en el año 2023
Este nuevo acuerdo refuerza y consolida la estrategia de Metrovacesa en el residencial en alquiler llave en mano y se suma a otros siete proyectos de la misma tipología alcanzados con anterioridad con otros inversores institucionales, que ya suman un total de 703 viviendas. Además, esta operación pone de manifiesto la fortaleza de su amplia y diversificada cartera de suelo para dar respuesta a las necesidades del mercado actual. El primero de estos siete proyectos se entregó hace unos meses en Arganda del Rey (Madrid) y actualmente están en desarrollo las viviendas incluidas en el resto de acuerdos, en diversas ubicaciones como Madrid, Barcelona, Mallorca y, ahora, Valencia.
Cabe destacar, asimismo, que este es el segundo acuerdo con estas características que Metrovacesa firma con AEW. El pasado mes de octubre, la promotora acordó el desarrollo llave en mano para esta firma de inversión de 203 viviendas destinadas al alquiler en Palma de Mallorca, las cuales actualmente están en fase de construcción y cuyas obras finalizarán en 2023. Esta operación ha contado con el asesoramiento de TC Gabinete Inmobiliario.
Interés inversor por nuevas localizaciones
Los operadores especializados en alquiler se están convirtiendo en un nuevo cliente objetivo para promotoras que cuentan con activos de calidad y capacidades para el desarrollo de grandes proyectos llave en mano, como es el caso de Metrovacesa. En este sentido, el cierre de esta nueva operación confirma la tendencia que se ha venido observado en los últimos meses sobre el interés inversor por ampliar el foco a otras plazas, más allá de Madrid o Barcelona.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, señaló: “este acuerdo refuerza nuestra actividad en el segmento Build to Rent, y renueva la confianza depositada por los inversores institucionales en nuestras promociones. Con este tipo de operaciones se pone de manifiesto una de las principales fortalezas de Metrovacesa, que es nuestra capacidad para atender diferentes perfiles de demanda en el mercado inmobiliario, y en diferentes localizaciones, desarrollando promociones atractivas, de alta calidad y de forma coherente con nuestros valores sociales y de respeto al medio ambiente.”
