El concepto de ‘Living’ está transformando el sector inmobiliario, reflejando cambios en los hábitos de consumo y abriendo nuevas oportunidades de negocio. Innovaciones en el segmento residencial están integrando propuestas que abordan la demanda actual de asequibilidad, temporalidad, diversidad y la adaptación a diferentes etapas de la vida. Estas tendencias están posicionando al ‘Living’ como uno de los activos inmobiliarios más dinámicos y prometedores para 2024.
Según la industria, el 48% de los inversores inmobiliarios planea aumentar su inversión en este concepto en los próximos tres años. En la actualidad, aproximadamente un tercio de estos inversores tiene menos del 25% de sus activos en este segmento. El creciente interés en ‘Living’ responde a la necesidad de viviendas asequibles, la demanda de flexibilidad por parte de las generaciones jóvenes, la diversidad comunitaria y los retos del envejecimiento poblacional.
The District 2024: Epicentro del Debate Inmobiliario
The District 2024, el mayor encuentro inmobiliario europeo, se llevará a cabo del 25 al 27 de septiembre en Barcelona. Expertos como Carlos Ortega de King Street Capital Management y Josep Franch de Rockfield Real Estate analizarán el éxito del ‘Living’ y su impacto en el mercado. En particular, se discutirá el auge de las residencias para estudiantes, impulsado por el aumento de desplazamientos internacionales. CBRE destaca que las inversiones en activos alternativos están en aumento, con el ‘Student Living’ liderando en países como Reino Unido, Alemania, Francia e Italia.
‘Flex Living’: Adaptación a Nuevas Realidades
El ‘Flex Living’ se ha consolidado como una macrotendencia en el Real Estate, adaptándose a perfiles emergentes como nómadas digitales y expatriados. Este mercado global está en expansión, con España proyectando duplicar su oferta de camas en dos años, alcanzando casi 27.000 camas en coliving, smart living y corporate living. Madrid lidera esta oferta con un 71% del total.
El ‘Flex Living’ ha sido el segmento alternativo que más financiación ha recibido tras las residencias de estudiantes en el segundo trimestre de 2024 en España, según CBRE. Se espera que continúe siendo un foco de inversión en los próximos años en países como Italia. Juan Manuel Acosta de Rockfield Real Estate y otros expertos discutirán esta tendencia en The District 2024.
Vivienda Asequible: Una Prioridad en la Agenda Europea
La vivienda asequible está ganando tracción como una inversión estratégica. La alta demanda y el Plan Europeo de Vivienda Asequible, propuesto por Ursula von der Leyen, están atrayendo la atención del capital. En The District 2024, Francisco Rocha de Urban Land Institute y Helena Beunza de Asval abordarán iniciativas para garantizar el acceso a la vivienda en distintos países. Otros expertos, como Raul Blasco de Bialto y Javier Kindelan de CBRE España, analizarán las políticas y su evolución en los próximos meses.
Inversión en ‘Senior Living’: Envejecimiento y Oportunidades
El envejecimiento de la población está incrementando la demanda de residencias para mayores, asilos y servicios de salud, fortaleciendo el segmento de ‘Senior Living’. Este sector, dedicado a personas mayores de 65 años con servicios exclusivos, está viendo un crecimiento sostenido. CBRE destaca que los inmuebles para la población senior son el segundo tipo de activo con mayor proyección en Europa.
En The District 2024, Carlos Escoda de SmartRental Group y Felipe Pérez de Praemia REIM, entre otros, explorarán el auge del ‘Senior Living’ y su futuro cercano.
En resumen, el ‘Living’ se está consolidando como un activo fundamental en el sector inmobiliario, con subsegmentos como el ‘Flex Living’, vivienda asequible y ‘Senior Living’ respondiendo a diversas necesidades y tendencias de la sociedad actual.
