España se encuentra claramente rezagada en la concesión de licencias de obra, un proceso clave para el desarrollo del sector de la edificación y el acceso a la vivienda. Mientras países como Chipre, Polonia o Finlandia resuelven los permisos en semanas o pocos meses, en España los plazos de construcción se alargan hasta uno o dos años, afectando directamente a promotores, profesionales y ciudadanos.
El debate ha cobrado protagonismo en la reciente reunión de la Junta Directiva del Consortium of European Building Control (CEBC), celebrada en la sede del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). La CEBC agrupa a organismos de control de calidad de la edificación en la mayoría de países europeos y tiene entre sus objetivos la modernización de los procesos administrativos relacionados con la construcción.
Según Alfredo Sanz, presidente del CGATE, los retrasos en la concesión de licencias representan “un cuello de botella” para el sector: “Es impensable que un procedimiento reglado como la obtención de una licencia tarde entre 15 y 18 meses en España. Esto limita gravemente la actividad del sector y la capacidad de dar respuesta a la urgencia habitacional que vive nuestro país”.
Comparativa europea: digitalización y eficiencia
Durante la reunión de la CEBC, los miembros de la Junta Directiva presentaron ejemplos de casos de éxito europeos, donde la agilización de las licencias de obra es posible gracias a procedimientos eficientes y, sobre todo, digitalizados.
En Chipre, los permisos se conceden entre 20 y 40 días, dependiendo del tamaño del proyecto; en Polonia, alrededor de 45 días; y en Finlandia, el plazo medio es de tres meses, con proyectos tramitados incluso en menos tiempo. Estas diferencias evidencian la importancia de la digitalización administrativa en la reducción de los plazos y en la mejora de la gestión urbanística.
Para Sergio Vázquez, presidente de la CEBC, el análisis comparativo no busca señalar deficiencias, sino identificar oportunidades de mejora reales: “En España se realizan muchas cosas de manera excelente, pero debemos evaluar dónde no estamos siendo lo más eficientes posible. La digitalización es un factor determinante: en Finlandia, por ejemplo, numerosos proyectos se tramitan en apenas dos semanas gracias a sistemas digitales consolidados”.
Hacia un sector de la edificación más ágil y sostenible
La CEBC impulsa tres líneas estratégicas en Europa: reducir los plazos de licencias de obra, fomentar la formación continua de los profesionales de la construcción y avanzar en la sostenibilidad y calidad del control de edificios.
“Agilizar la obtención de licencias no es solo una necesidad administrativa, sino una herramienta clave para afrontar el problema de la vivienda en España y en toda Europa”, afirma Vázquez. “Se trata de generar viviendas sostenibles, saludables y listas para su uso en el menor tiempo posible”.
El CGATE, en colaboración con la CEBC, promueve la transferencia de buenas prácticas europeas, el intercambio de experiencias y la comparación de modelos de gestión urbanística, con el objetivo de modernizar los procedimientos administrativos y situar a la Arquitectura Técnica española en el centro del debate internacional sobre eficiencia, digitalización y calidad en la edificación.
Con la urgencia habitacional como telón de fondo y los avances tecnológicos disponibles, España enfrenta el desafío de adaptar sus procesos administrativos para reducir plazos, incrementar la eficiencia del sector de la construcción y garantizar un acceso más rápido y sostenible a la vivienda.
