El edificio objeto de la intervención, se encuentra en pleno centro de Madrid, en la Calle Princesa nº 23 esquina Calle Luisa Fernanda. Su proyecto data del año 1952 y es obra del arquitecto Juan Pan da Torre. Está formado por una planta bajo rasante, nueve plantas sobre rasante, mas planta de cubiertas. En total, tiene una superficie construida global de 10.015,22 m2.
Además, antes de realizar la rehabilitación, el estudio Álvarez Sala, tuvo que tener en cuenta que el edificio tiene elementos protegidos y está catalogado con Nivel de Protección Estructural.
La propiedad pretendía, con esta actuación, la realización de una intervención completa que permitiese adaptar el edificio a la normativa vigente, alargando su vida útil y, al mismo tiempo, consiguiendo una actuación que ayudase a revalorizar el patrimonio inmobiliario de la empresa. Con todo esto, el estudio ha llevado a cabo una intervención respetuosa con los elementos protegidos, la morfología y la volumetría original del edificio. De esta manera, como punto de partida, se llevó a cabo el objetivo de establecer en su interior una nueva organización funcional que estuviera acorde con las necesidades actuales de la empresa. En este sentido, para llegar a ello, la obra se ejecutó en distintas fases, lo que permitió continuar con la actividad habitual de los trabajadores sin interferir en el funcionamiento de la compañía. Así pues, la rehabilitación giraba en cinco aspectos de gran importancia.
El primero de ellos era el acondicionamiento general del edificio, el cual permitiese una nueva funcionalidad del mismo, y a la vez mejorase las condiciones de salubridad, habitabilidad, confortabilidad y ornato. Por otro lado, también habría que realizar la reestructuración puntual de elementos para, de esta manera, adaptar el edificio a las normativas de incendio y accesibilidad. Asimismo, dentro de las obras interiores habría que realizar la consolidación de forjados y muros de carga. Además, se va a procurar la conservación de las zonas protegidas establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.
Por último, en el exterior, las obras estuvieron focalizadas en la conservación de la fachada, que no supusieron modificaciones en su composición sino labores de limpieza y generación de elementos dañados. Así pues, con el objetivo de cumplir los requerimientos de la normativa actual, se ha llevado a cabo un núcleo de acceso a oficinas con tres nuevos ascensores que darán servicio a todas las plantas del edificio, combatiendo así una de las mayores carencias de éste. Con esta nueva distribución de accesos y circulaciones además se consigue que los flujos de visitas y alto personal de la empresa puedan independizarse de la circulación interna de los trabajadores. No obstante, el objetivo principal que debía llevar a cabo el estudio era mantener el carácter noble y artesanal del edificio, pero traído a la contemporaneidad. Por esta razón, los trabajos que se han realizado en carpintería han sido los más significativos.
