La inversión en el sector hotelero europeo está tomando un giro hacia el lujo, impulsada por una demanda creciente de experiencias exclusivas y la rentabilidad que reportan los alojamientos de alta gama. Se estima que el parque hotelero de lujo en Europa crecerá a un ritmo promedio anual del 6,7% en los próximos años, según los análisis del sector.
La apuesta por el lujo en la industria hotelera
La cumbre The District 2024, que se llevará a cabo en Barcelona del 25 al 27 de septiembre, será el escenario principal para discutir estas tendencias. El evento reunirá a directivos de empresas destacadas como Cushman & Wakefield, Starwood Capital Group, Petra – Hova Hospitality, Mohari Hospitality, Hoftel, Extendam, Silken Hoteles y Atom Hoteles. Estos líderes del sector evaluarán la transformación y expansión del mercado hotelero.
España ha emergido como un líder global en el sector del turismo, superando a Francia en número de visitantes. En 2023, España recibió 85,1 millones de turistas, mientras que Francia recibió entre 78 y 81 millones, según datos del INE y del Ministerio de Turismo francés. Esta dinámica ha atraído una significativa inversión en el sector hotelero español, posicionándolo como el principal destino en Europa para inversiones en 2024, detrás de mercados consolidados como el Reino Unido, Italia, Francia y Grecia.
Impulso de la inversión hotelera
En el primer semestre de 2024, España se consolidó como el principal activo en inversión hotelera, con más de 1.700 millones de euros invertidos, según Cushman & Wakefield. El segmento de lujo se destaca en este contexto, con un fuerte dinamismo y una creciente oferta de experiencias sofisticadas. La consultora Savills prevé que el parque hotelero de lujo en Europa aumentará un 49% en términos de habitaciones entre 2023 y 2028, con un crecimiento promedio anual del 6,7%.
The District 2024 abordará cómo el regreso de los viajeros asiáticos y los cambios en los hábitos de viaje afectan al sector. Expertos como Bruno Hallé de Cushman & Wakefield, Jon Asumendi de Starwood Capital Group, Simon Allison de Hoftel, Gael Le Lay de Petra–Hova Hospitality y Victor Martí Gilabert de Atom Hoteles compartirán sus perspectivas sobre el futuro del sector.
El segmento de lujo continúa siendo un motor clave de la inversión. A pesar de la inflación y la inestabilidad socioeconómica, este segmento mantiene una gran resiliencia. Ciudades europeas como Londres, Estambul y París siguen siendo los destinos principales para esta inversión. En París, por ejemplo, la inversión en el sector ha aumentado un 20% debido al impacto de los Juegos Olímpicos, según JLL.
Juan Ignacio Jiménez-Casquet de Mohari Hospitality España analizará la influencia del lujo en el sector, mientras que The District también explorará el reposicionamiento de activos para mejorar la experiencia del cliente y maximizar la rentabilidad.
Tendencia emergente de los viajes en la industria hotelera
Otra tendencia emergente es la de los viajes más cortos y estancias reducidas, lo que ha impulsado el interés en los apartamentos de corta estancia. Carlos Escoda, CEO de SmartRental Group, discutirá este modelo en la cumbre, destacando su independencia y las comodidades que ofrece a los viajeros.
Las Branded Residences, viviendas de lujo gestionadas por marcas hoteleras y no hoteleras, también serán un tema central en The District. Este segmento está viendo un notable crecimiento, especialmente en la región euromediterránea, con un aumento anual estimado del 68% en Chipre y oportunidades significativas en Italia. Patricia Plana de Deloitte ofrecerá una visión sobre las oportunidades y el atractivo de este nicho de mercado.
En resumen, el capital inmobiliario europeo está apostando fuertemente por el lujo en el sector hotelero, impulsado por una demanda sostenida y una rentabilidad atractiva, y The District 2024 se posiciona como el evento clave para explorar estas tendencias y oportunidades.
