La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reconocido el papel estratégico del Clúster de la Edificación en la elaboración y puesta en marcha del Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) de la Vivienda Industrializada. Lo ha hecho durante la clausura de la Asamblea General del Clúster, en un acto que reunió a más de un centenar de representantes del sector, destacando la importancia de la colaboración público-privada para avanzar hacia un nuevo modelo de construcción más innovador, digital y sostenible.
Rodríguez calificó al Clúster como “inspirador y transformador”, subrayando que muchas de las propuestas presentadas por esta entidad han sido recogidas en el diseño final del PERTE. “Este plan sigue vuestra senda, ahora acompañada del impulso público necesario para acelerar su despliegue”, afirmó la ministra. La estrategia gubernamental contempla una dotación inicial de 1.300 millones de euros canalizados a través del ICO, además de mecanismos de capitalización para apoyar proyectos que requieran inversión adicional en sus fases iniciales.
Financiación anticipada, industrialización y nuevos modelos constructivos
Uno de los principales avances incorporados al PERTE es la creación de instrumentos financieros adaptados a la realidad del sector de la edificación industrializada. Enrique Martín, director asociado y responsable de Real Estate en Analistas Financieros Internacionales (AFI), explicó que desde el Clúster se ha trabajado en dos líneas clave: un fondo de equity para reforzar la capacidad instalada y otro mecanismo destinado a facilitar la financiación circulante de las empresas.
“El gran reto era romper con una lógica bancaria que solo financiaba a los promotores una vez iniciada la obra. Pero los sistemas constructivos industrializados requieren meses de fabricación previa. Era necesario liberar fondos por hitos, no por etapas tradicionales”, destacó Martín. El PERTE responde a esta necesidad, creando un nuevo marco de financiación anticipada que facilita el acceso a recursos en etapas tempranas de los proyectos, y permite así consolidar el modelo de construcción fuera de obra.
Este enfoque es especialmente relevante en el contexto de transición hacia una edificación más eficiente, descarbonizada y digitalizada. Según datos del Clúster, uno de los principales frenos para el desarrollo del modelo industrializado ha sido precisamente la falta de acceso a financiación adaptada. El nuevo PERTE busca corregir este déficit, facilitando una transformación estructural del sector.
Consolidación del Clúster como agente estratégico del sector
Durante la Asamblea, el director gerente del Clúster de la Edificación, Miguel Pinto, presentó un balance positivo del último ejercicio, marcado por un crecimiento sostenido tanto en número de entidades asociadas (106 actualmente) como en actividad técnica, con 22 grupos de trabajo en marcha. Esta estructura ha permitido generar propuestas desde una visión colaborativa, multidisciplinar y alineada con los objetivos de sostenibilidad, eficiencia energética y acceso a la vivienda.
Por su parte, Juan Antonio Gómez-Pintado fue reelegido como presidente del Clúster para un nuevo mandato de cuatro años. En su discurso, subrayó la importancia de consolidar los avances alcanzados y ampliar el impacto de la organización en el diseño de políticas públicas. “Hemos iniciado un camino que ahora debe consolidarse. Nuestro objetivo es lograr un sector más industrializado, sostenible y, sobre todo, útil para la sociedad. Queremos ser parte activa de la solución al problema del acceso a la vivienda”, afirmó.
Entre los hitos más destacados del año, Gómez-Pintado señaló la unificación de los clústeres autonómicos en una red nacional, mediante un convenio con ocho organizaciones territoriales. Esta alianza agrupa a más de 900 empresas del sector de la construcción, con una facturación conjunta superior a 51.000 millones de euros, así como a 14 universidades y 26 centros tecnológicos. Un paso decisivo para reforzar la posición del Clúster como interlocutor del sector ante las administraciones públicas.
Hacia una edificación más accesible, digital y descarbonizada
El Clúster de la Edificación se consolida así como un motor de cambio dentro del ecosistema de la construcción en España, alineado con los grandes objetivos de la Agenda Urbana, la Estrategia Nacional de Rehabilitación y el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima. Su actividad se centra en fomentar soluciones compartidas para una edificación más accesible, digital, eficiente y respetuosa con el medio ambiente.
La renovación de Gómez-Pintado como presidente coincide con un momento clave para el despliegue del PERTE y el desarrollo de un nuevo modelo productivo basado en la industrialización, la innovación tecnológica y la colaboración transversal entre administraciones, empresas, universidades y centros de conocimiento.
“Tenemos una base sólida sobre la que avanzar y un compromiso colectivo para seguir transformando el sector. Pero sobre todo, tenemos la convicción de que la vivienda debe ser un derecho accesible, y el sector de la edificación tiene mucho que aportar en ese camino”, concluyó el presidente del Clúster.
