En pleno eje financiero de Madrid, el número 19 del Paseo de la Castellana ha dejado de ser una dirección más para convertirse en un referente internacional de rehabilitación sostenible. El proyecto Castellana 19, impulsado por el Consorcio de Compensación de Seguros y desarrollado por Ruiz Larrea Arquitectura junto a MADC & Partners, ha transformado un inmueble en desuso en un edificio de oficinas eficiente, accesible y profundamente respetuoso con el patrimonio histórico.
Con esta intervención, Madrid suma a su skyline corporativo el primer edificio de oficinas rehabilitado en España con certificación Passivhaus Enerphit, y uno de los pocos que, además, obtiene simultáneamente los sellos LEED Oro y AIS 5 estrellas. Un logro técnico y conceptual que consolida a Castellana 19 como símbolo de vanguardia arquitectónica.
Una rehabilitación integral con visión contemporánea
El edificio, originario de finales del siglo XIX, fue concebido como una casa-palacio por los arquitectos Miguel de Olabarría Zuaznábar y Benito González del Valle, destacados autores del Madrid burgués. Sin embargo, una intervención en los años 80 borró buena parte de su configuración original. La propuesta ganadora del concurso convocado en plena pandemia recupera ahora su dignidad arquitectónica, desde una mirada comprometida con el presente y el futuro urbano.
Bajo el lema “Entre patios”, el proyecto no se limita a conservar: reinterpreta, flexibiliza y resignifica el edificio como espacio corporativo del siglo XXI. El nuevo diseño restituye la cota de acceso desde el Paseo de la Castellana, organiza el recorrido a través de un patio central luminoso y culmina en un jardín posterior con vegetación de bajo consumo hídrico. La antigua medianera sur se convierte en un invernadero bioclimático, que actúa como caldera solar en invierno y regula pasivamente la temperatura.
Eficiencia energética, accesibilidad y sostenibilidad real
Uno de los mayores desafíos del proyecto ha sido aplicar el estándar Passivhaus Enerphit a un edificio histórico. Se trata de un reto técnico que ha exigido soluciones a medida: desde el refuerzo de forjados mixtos de madera y metal, hasta el diseño de una envolvente térmica altamente eficiente, con ventilación cruzada, lucernarios, y materiales que maximizan la inercia térmica.
Además, Castellana 19 integra tecnologías activas como geotermia, aerotermia, recuperación de calor y paneles solares fotovoltaicos, logrando una reducción de la demanda energética superior al 80 % respecto a un edificio de oficinas convencional. Esto no solo responde a los criterios de sostenibilidad, sino que reduce costes operativos a largo plazo y mejora el confort interior.
En términos de accesibilidad, la intervención alcanza la máxima calificación otorgada por el sistema AIS, asegurando una usabilidad real para todas las personas, independientemente de su capacidad física o sensorial. El diseño inclusivo se convierte así en uno de los pilares fundamentales del proyecto, alineado con las exigencias normativas y sociales actuales.
Oficinas reconfigurables y preparadas para el futuro
El nuevo Castellana 19 también destaca por su flexibilidad espacial. La disposición estructural permite el alquiler de plantas completas o su división en módulos independientes. El interiorismo apuesta por espacios abiertos, sin compartimentaciones innecesarias, lo que facilita modelos de oficina-paisaje, coworking o distribución convencional según las necesidades del inquilino.
El resultado es un inmueble contemporáneo, con valor histórico, que demuestra cómo es posible regenerar el tejido urbano construido sin demoler ni sobreconstruir, apostando por una arquitectura más consciente, responsable y comprometida.
Con esta rehabilitación, Madrid gana mucho más que un edificio eficiente: gana un nuevo símbolo de cómo deben diseñarse y transformarse los espacios corporativos del presente y del futuro.
